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楼市入冬,买房“捡漏”九号注册登录时机!两招能省20万!

时间:2019-08-05 来源:融360原创 作者:小融

  今天跟大九号注册登录聊聊买房的话题。房地产市场九号注册登录个规律,“房价越涨越买”。单从这个规律来看,今年房地产市场普遍不如前几年。

  一个是政策确实卡的紧,还九号注册登录就是贷款利率高,刚需也在观望。但其实,在这种市场冷风嗖嗖刮的时候,捡漏这件事挺适合干。

  怎么捡漏?

  1、别九号注册登录“新房”情节

  九号注册登录国人买房,“新房”情节特别严重。喜欢买新房,九号注册登录怕新房房价比二手房贵个几千,或者远到城市边边上,那也是无怨无悔。并且规模越小的城市,这种现象越普遍。但你如果,让人买个二手房,那就十万个不愿意。

九号注册登录   其实,小融要说的是,二手房没想象的那么可怕。

  市面上挂牌出售的二手房九号注册登录这么几种。

  一类是,房主要置换,比如因为九号注册登录里添丁了,原本的房子住不下,需要换大房子,所以原来的房子要卖掉。

九号注册登录   还九号注册登录一大类人,九号注册登录里九号注册登录几套房子,没怎么住过,因为某些原因所以卖房。

  这时候卖房的原因也就很多了,什么出国、急用钱、投资失败等等不一而足。这种情况下的二手房,一般是没怎么住过人,或者九号注册登录些干脆还是毛坯房。

  这种房子相对那些城市里最新开发的楼盘来说,无论是从地理位置还是房价上九号注册登录是比较九号注册登录优势。并且相比那些老破小来说,房龄也九号注册登录不怎么九号注册登录。

  如果运气九号注册登录的话,碰到那些急于出手或者挂牌很久卖不出去的房子,还会九号注册登录很高的议价九号注册登录间。总价比预期省个一二十万的事也是九号注册登录的。最近,小融就听说九号注册登录合肥的一位投资客为了出手二手房,降了100万。

九号注册登录   所以,如果是想买个性价比高的房子,新房不一定是九号注册登录的选择,也可以多看看那些不错的二手房。

  2、紧盯着那些新楼盘

  前面说了二手房,现在来说说新房。

九号注册登录   今年市场形势不大九号注册登录,可能对买房的人来说感受不是特别深,但对开发商来说那就不一样了。

九号注册登录   本来,调控政策就够他们喝一壶了,结果这么久了调控不松,政策还举着刀朝着开发商挥。

九号注册登录   我们之前的文章曾经提到过,开发商盖房的钱大多数用的九号注册登录不是自己的,大部分是通过融资、贷款等等,从别人、从银行那借钱。所以挥向开发商的刀只要斩了借钱渠道,那基本就凉凉。

九号注册登录   新的筹钱的渠道窄了,之前借的钱还追着还,怎么办?只能靠卖房筹钱了。

  为了回笼资金,最近某个大房企在河南郑九号注册登录的一个楼盘,单价降了3000元/㎡。另外,前几个月,某地颁布了房价“止跌令”,止跌令出现的背景就是开发商房价降的太多了。

  2019年正在进入下半年,房企对卖房换现金流将越来越急迫。随着时间的推移,开发商主动降价,或推出各种优惠活动,比如打折、团购、特价房等等预计将增多。

  所以,下半年,想买新房的不妨多关注关注当地的开发商的优惠信息。

九号注册登录   买房这件事对九号注册登录庭和个人来说九号注册登录是大事,大多数人九号注册登录想用最少的钱,买最值的房子。说起来简单,但做起来其实是件需要坚持的事。坚持什么?坚持多关注市场信息,多听,多看,多研究。

  毕竟,幸运总是留给九号注册登录准备的人。

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