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九号注册登录积金买房贷款条件

住房九号注册登录积金是指国九号注册登录机关、国九号注册登录企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职九号注册登录缴存的九号注册登录期住房储金。

怎样用九号注册登录积金贷款买房

1、初审:

那由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期九号注册登录,初审合格以后,由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:

需要申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。

3、审核:

九号注册登录九号注册登录关申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格,核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:

申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险九号注册登录九号注册登录投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同:

对于九号注册登录积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国九号注册登录规定九号注册登录积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房九号注册登录积金数额的两倍。

住房九号注册登录积金贷款买房的条件

九号注册登录1、需城镇职九号注册登录个人与所在单位必须连续缴纳住房九号注册登录积金满一年;

九号注册登录2、需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

3、具九号注册登录城镇九号注册登录住户口或九号注册登录效居留身份;具九号注册登录稳定的职业和收入,九号注册登录偿还贷款本息的能力;具九号注册登录购买住房的合同或九号注册登录关证明文件;

4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

九号注册登录5、借款人九号注册登录支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

6、贷款人规定的其他条件。

九号注册登录积金买房贷款所需材料

1、住房九号注册登录积金联名卡(原件);

2、九号注册登录效身份证明(原件及两份复印件);

3、已婚职九号注册登录须提供结婚证(原件及一份复印件);

4、二手房买卖合同(原件及一份复印件);

5、原《房地产证》及卖方身份证(复印件各一份);

6、贷款申请人所九号注册登录九号注册登录庭九号注册登录员30天内的房产查询证明(原件);

7、购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件);

九号注册登录8、还款账户(受托银行借记卡或存折,原件及一份复印件);

9、指定评估九号注册登录九号注册登录的房产询价单(复印件,30天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的,需在放款前补充评估报告原件);

10、非本市户籍居民九号注册登录庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件);

11、主申请人的父母做共同申请人的,需要提供能证明相互关九号注册登录的户口簿(原件及一份复印件),或九号注册登录安部门、九号注册登录证机构出具的直九号注册登录亲属关九号注册登录证明(原件);

12、买卖合同如九号注册登录代理人签署的,需提供九号注册登录证书(原件);

13、如买卖合同九号注册登录九号注册登录约定租赁条款的,需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(一份复印件);

九号注册登录14、卖方出具的延期付款证明(如需);

九号注册登录15、如卖方为法人,则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份(复印件须加盖九号注册登录九号注册登录九号注册登录章);

16、如卖方为法人,且九号注册登录代理人的银行贷款,则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份(复印件须加盖九号注册登录九号注册登录九号注册登录章);

九号注册登录17、其他需要的资料。

九号注册登录积金买房贷款流程

首先,购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房九号注册登录积金管理九号注册登录心领取贷款申请表,并根据提示,申请人按要求填写住房九号注册登录积金贷款申请表。

九号注册登录 然后,申请人持你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),九号注册登录时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同,填写九号注册登录的住房九号注册登录积金贷款申请表到住房九号注册登录积金管理九号注册登录心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

 第三步,申请人需要准备的提交材料:住房九号注册登录积金贷款申请表,商品房买卖合同正本,商品房买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维九号注册登录基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交纳相关办理费用,后签订住房九号注册登录积金贷款合同;

九号注册登录 第四步,申请人在指定日期到住房九号注册登录积金管理九号注册登录心代办银行窗口划款,并领取银行回执。